広島市で新居の購入を検討しているものの、注文住宅はとても高いのでは？と感じている方も少なくないでしょう。
しかし最近では、ローコストな注文住宅を提供している会社も増えてきています。建築費用によっては、今の家賃と同等の値段でマイホームを建てられる場合もあるんですね。
なので、新居の購入を検討しているのであれば注文住宅費用の相場を事前にチェックしていきましょう。
本記事では、広島市の注文住宅の相場について詳しく解説していきます。
ハウスメーカーや工務店の違いも分かりやすく紹介しますので、注文住宅を建てようか迷っている方や費用相場が知りたい方は参考にしてみてください。
【結論】広島市の注文住宅の相場は5000万円以上
広島県の注文住宅相場についてリサーチしたところ、主要都市である広島市では注文住宅相場が5000万円以上にもなる場合があるんです。
大手不動産ポータルサイトsuumoによると、広島市中区の坪単価平均は107.7万円。（2022年7月時点）40坪の土地を購入するとなると、約4300万円ほどの費用が必要になります。
上記に加えて建築費が加わるため、広島市中区で家を建てる場合には5000万円を上回るケースが多いんですね。
ただ、広島市南区の坪単価平均は94.4万円、西区は72.2万円、東区は39.9万円と地域によって差が大きいので、土地選びによって相場が大きく変化すると理解しておきましょう。
広島市の注文住宅相場
注文住宅を建てる費用は、工務店やハウスメーカーに支払う建築費用だけではありません。家を建てる土地代や、その他の諸費用もかかってくるんですね。
そこで、注文住宅相場を正しく知るためにも家づくりにかかる費用をチェックしておきましょう。広島市の注文住宅相場の内訳は、以下の3つに分けられます。
- 土地費用
- 建築費用
- その他の諸費用
3つのポイントについて、それぞれ分かりやすく解説していきますね。
土地費用の相場
注文住宅を建てる際に、予算の大部分を占めるのが土地費用です。同じ広島市内であっても、土地単価は立地や交通の利便性によって価格が大きく変動します。
リサーチしたところ、広島県全体の坪単価の平均は49万9869円でした。ただ、県全体の平均ですのであくまで目安として参考にしてくださいね。
住みたい地域が明確な場合は、詳細な土地価格・坪単価を確認しておくのが良いですよ。
建築費用の相場
結論から言うと、広島市の建築費用の平均は約3460万円です。（2022年7月時点）
※参考：広島県の注文住宅の費用相場が知りたい！予算や坪単価、年収は？
実際に新築を建てる際には、先ほど解説した土地費用に加えて建築費用が発生します。基礎工事や外装工事など、新築が完成するまでに必要な工事費用が建築費用です。
建築費用は、注文住宅会社によって大きく左右されます。一般的には、工務店よりも広告宣伝費や人件費がかかるハウスメーカーの方が費用が高い傾向にあるんですね。
ただ、自然素材やデザインにこだわる工務店であれば、ハウスメーカーと同等かそれ以上の建築費用がかかる場合も。
また最近ではウッドショックの影響もあり時価の費用が高騰しているため、費用については最新の見積もりを得たうえで検討するようにしましょう。
その他の諸費用
注文住宅を建てる際には、土地費用や建築費用だけでなく手続きに関する諸費用もかかります。たとえば、土地の登記や司法書士に支払う費用などです。
司法書士に支払う報酬と登録免許税は、どの注文住宅会社に依頼しても必要な費用になります。
上記のような諸費用を含めて資金計画を相談できる会社であれば、安心して注文住宅を依頼できるでしょう。
広島市で相場（予算）から注文住宅会社を決める際の注意点
これまで、広島市の土地相場や建築費用の相場をもとに注文住宅相場について解説してきました。最後に、注文住宅相場をもとに会社を決める際の注意点を紹介します。
まず、定義があいまいな坪単価だけで会社を決めないようにしましょう。坪単価の定義は設備をどこまで含めるかなど各会社によって異なるからです。
また、ハウスメーカーよりも工務店の方が予算を抑えられる傾向にあります。なので複数社で検討している方は、坪単価ではなく総費用をもとに会社を比較すると良いですよ。
以下の記事では、広島市で注文住宅を建てるのにおすすめな工務店について紹介しています。気になる方は、合わせて参考にしてみてください。
まとめ
今回は、広島市の注文住宅相場について解説しました。建築費用だけでなく土地費用やその他の諸費用がかかるので、総費用をもとに相場を把握するようにしましょう。
また、広島市内では地域によって土地費用が大きく変動します。ハウスメーカーか工務店かによって建築費用も大きく異なるので、予算に合わせて会社を探してみてくださいね。
本記事の内容が、あなたの会社選びや家づくりの一助になれば幸いです。
